Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/558 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Samandıra Mahallesi, Kayalar mevkii, 7570 ada, 17 parsel, B Blok, 1. Kat, 3 nolu bağımsız bölüm sayılı, daire nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz her ne kadar site içinde yer alsa da tapusunda bağımsız parsel içinde yer almaktadır. Faklı parseller aynı proje içinde değerlendirilerek site özelliği kazandırılmıştır. 6 bloktan oluşan projede 53 daire ve 7 dükkan yer alıyor. Şebboy Konutları?nda 36 adet 2+1 normal daire, 12 adet 2+1 çatı dubleks, 5 adet 3+1 bahçe dubleks ve 7 adet depolu dükkan mevcut durumda. Mahallinde B2 blok olarak isimlendirilen blok girişi site içinden olup binanın zemin katında bulunan ve bodrum katında deposu olan dükkana giriş Melis Sokak üzerinden yapılmaktadır. Site girişi Gülsu sokak üzerinden özel güvenlikli kapıdan geçilerek yapılmaktadır. Bina dış cephesi ısı yalıtımlı ve sıvalı boyalıdır. Bina girişi site içinden yapılmaktadır. Bina içinde asansör bulunmaktadır.Bina normal katlarında 2 adet daire bulunmaktadır. Binalar arasında kalan alanda kapalı otopark alanı bulunmaktadır. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz konut ve ana yapıda 1. Katta yer almaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 61,33 m2 (brüt 70,00 m2) olarak tespit edilmiştir.Daire; Antre, Mutfak, Salon, biri banyolu 2 Yatak odası, Banyo-Wc, Balkon mahallerinden oluşmaktadır.Salon, oda zeminleri parke kaplı olup duvarları sıvalı boyalıdır. Wc ve banyo zemini, duvarları seramik kaplamadır. Banyo?da yerden klozet, lavabo bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kat kaloriferlidir.Mutfak zemini seramik kaplı olup ahşap mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgahı bulunmaktadır. Genel olarak yapı sınıfında standart olan malzemeler ile inşa edilmiştir. Salondan erişimli balkon Cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Daire mesken kullanımlı olup keşif günü kullanılmaktadır.Daire site girişine bakmaktadır.İçyapısı orta kalitede, keşif tarihinde Mevcut durumda mesken niteliğinde olduğu ve dairenin kullanılmadığı bilirkişi raporunda belirtilmiştir.Site otobüs ve minibüs durakları yürüme mesafesindedir. Havaalanı 20.8 km, Otoyol Samandıra Kavşağı 1.90 km., D-100 Kartal Kavşağı 10.2 km mesafede olduğu raporda belirtilmiştir.
Adresi : Eyüp Sultan Mahallesi, Melis Sokak, Şebboy Konutları Sitesi, Dış Kapı No7/B B2 Blok İç Kapı No3Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 644,32 m2
Arsa Payı : 600/12500
İmar Durumu :1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında TAKS:0.40, KAKS:1.30, 5 kat Konut Alanı lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 950.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: taşınmazın takyidatındaki gibidir, dosyasında mevcuttur
Artırma Bilgileri

24/08/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.