Bir kiralık mülke taşınmadan önce, birçok ev sahibi kiracılarından kira sözleşmeleri imzalamalarını ister . Kiralama, kiracı ile ev sahibi arasında yapılır. Peki Kira sözleşmesi geçerlilik süresi kaç yıldır? Kira sözleşmesi nasıl geçersiz olur?

KİRA SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİK ŞARTLARI NELERDİR?

Türk Borçlar Kanunu’nda kira sözleşmesinin geçerliliğine dair herhangi bir şekille şart öngörülmemiştir. Bundan dolayı kural olarak, konusu ister taşınır ister taşınmaz olsun, taraflar sözleşmeyi sözlü, yazılı veyahut resmi şekilde örneğin noter aracılığı ile yapabilirler.

KİRA SÖZLEŞMESİ NASIL GEÇERSİZ OLUR?

6098 numaralı Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan 347. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sözleşmenin bitimine doğru en az 15 gün kala yazılı bildirim yolu ile kira sözleşmesini iptal edebilir. Bildirimde bulunulmadığı zaman kira kontratı 1 sene süre ile yenilenmiş olarak kabul edilir.

KİRA SÖZLEŞMESİ SÜRESİ EN FAZLA KAÇ YIL OLUR?

Kanunda kira sözleşmesinin süresi ile ilgili bir kısıtlama yer almıyor. Ama konut kira sözleşmesi genellikle yıllık olarak yapılıyor. İş yerlerinde ise dekorasyon gibi değişiklikler yapıldığından dolayı uzun süreli sözleşmeler tercih ediliyor.

KİRA KONTRATI OLMAYAN KİRACI EVDEN NASIL ÇIKARILIR?

Belirsiz süreli olan kira sözleşmelerinde her bir 6 ay iptal dönemi olur. Bu 6 aylık sürenin sonunda da sözleşmenin iptal edilmesi için kiracıya 3 ay önce bildirimde bulunulur. Kiracı bu bildirimin olmasına rağmen, evi tahliye etmemiş ise tahliye davası açılabilir. Fesih yani iptal döneminin bitmesinden itibaren 1 ay içinde açılması gerekir.

KİRA SÖZLEŞMESİ YAPMAMAK SUÇ MU?

Kira sözleşmeleri vatandaşların alacakları ve ödeyecekleri tutarları, bu mülkün kişilere ne kadar süre ile kiralandığını gösteren resmi bir belgedir. Bu nedenle bir mülkü kiralama esnasında sözleşme yapmamak her iki taraf içinde suç sayılmaktadır.

DEPREMZEDE KİRA YARDIMI NE KADAR OLDU?

Bakan Murat Kurum, kira yardımına dair yaptığı açıklamada, “Ev sahiplerine 5 bin lira kira yardımı yapılacağını, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, kiracılara yapılacak kira yardımının da 2 bin liradan 3 bin liraya çıkarılması talimatında bulundu” şeklinde konuşmuştu.